本文摘要：认识过翻新的朋友，比起都听过翻新套餐这一众说纷纭。

认识过翻新的朋友，比起都听过翻新套餐这一众说纷纭。所谓翻新套餐，所指的是一种按平米计价的翻新模式，即把翻新主材(还包括墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、门及门套、墙面漆、吊顶等)与基础翻新人组在一起，包工包料，材料和人工都包括里面，以明晰的价格、原始的设施、无缝连接的服务为主要特征的翻新模式。一般来说，翻新套餐都是按平米来定价，比如688元/平米，888元/平米等。

那么，翻新套餐可靠吗?翻新套餐少见的陷阱有哪些?武汉装修网小编今天通过几个小案例给大家分析分析。　　王先生5月份的时候在白沙洲那边买了一套130多平米的三室，因为打算年底成婚，所以缓着翻新。某一天看见了一家装修公司的广告，说道全包翻新每平米588元，非常简单忘了一下，装有下来只要8万块钱将近，自己的支出是12万以内，不切实际!结果到现在9月份了，房子只是非常简单的做到了水电工程不说道，期间各种增项，到现在早已转了15万了，还不告诉什么时候能翻新好!　　只不过，翻新套餐将主材按地砖、墙砖、地板、橱柜、洁具、门窗以及基础翻新等分门别类，以具体的价目、原始的设施、无缝链接的服务为主要卖点，更有了那些平时无暇生活和工作，图省事省力省心的业主们。虽说比起传统翻新模式来说壮烈牺牲了一些个性化，但不少人对这方面只不过拒绝并不低，还是具备不俗的性价比的。

　　不过在小编显然，旗号套餐名号的，多数都是噱头，几乎是在以低价来套人。他们总是以非常低的报价来套中客户，好一点的会多列一些按实承销的项目，黑心一点的索性丝毫不托，等到实际翻新了，业主才不会找到许多活都没做到，不能临时特咯，那就要被狠伯一刀了。还有那些所谓的低价建材，基本都是市面最好的货，即使那些标明了品牌的，很多也是特定产品，多为滞销货或低档产品，要替换?好，加钱。　　据理解，武汉某家装修公司相接了某大牌地产商一个新盘的精装修业务，报价是每平米1500元到2000元，而现在一般70-80平米的公寓房翻新，普通一点的平均值在1200-1300元左右，那些288、688、798拎包住进的，这一半以上的差额谁来买单?!　　某设计师：贪便宜倒是的总有一天是自己　　“我们公司也有套餐模式，但每次我都是主动给业主引荐传统模式。

然而，这样做到往往意味著清面上的总价不会偏高，很多客户一听得我的报价，必要就吓到了，非要我按照套装来做到。比如说，之前有个业主来，他家100平米左右，我按照传统模式报价3万多，他一听得，就直嚷嚷人家2万8拎包住进，还送来家具和家电，怎么你们这这么喜。

他们怎么不动动脑子，80平米的房子，光是买套像点样的家具都要将近2万了，还真当装修公司是慈善家啊。那些自由选择套餐的，多数都是第一次翻新，要么什么都不懂，要么没有钱，前者是冤大头，后者也不了省钱。

　　套餐模式只不过都是装出来的效果，跟开发商偷工减料做出来的精装房差不多，材料质量没有确保，也不一定环保，更加没什么个性。只不过，套餐模式最赚的是公司，设计师、项目经理等人能获得的很少，所以别确信设计师认真对待图纸，项目经理也不会为了利益蓄意多增项，最后倒是的还是业主。

”　　业主N先生：下次决不选套餐　　“获得新房钥匙时，我还在外地下班，翻新一应事务都是老婆在跑完。当时我们俩还都是小白，看见很多叙述游击队的种种问题，之后要求图省心自由选择全包模式。当时那家装修公司正在做活动，写出了10多个优惠项目，老婆本身就看并不大不懂，又被业务员一顿忽悠，说什么下次就没有这么大优惠力度了，就匆匆忙忙递了1000元定金。后来我回去接管了翻新大业，又较为了几家公司，最后还是自由选择了工地较为规范、价格较为优惠的这家公司的488套餐。

　　最初我们还很激动地期望快快动工，但详尽报价单一出来就吓了我们一跳跃。90平米的房子，原本将近6万的报价瞬间就变为了6.8万，再加厨卫电器，意味著多达800，而当时市面一般家庭的翻新费用也就600-800每平米。

而且这个488套餐中供选择的材料都是一些中低端品牌，唯一较为眼熟的也就东鹏、马可波罗等受限的几个牌子，选择面非常小。　　他们的支出报价十几页仅有是文字和数字，看得人困惑。

好在我因为工作关系接受涉及训练，细心一去找总算找到了不少漏洞。比如榻榻米地面压低中，铝合金镶边与台阶地板加装两项就要附加费1000多，这种东西说不清做到不做到，即使必须，现场让师傅加工下也要不了500。

而且有几项的单价是之前预计时的价格，支出中的毕竟之后快速增长过的市价。最关键是，这个488套餐在工艺、单价、材料费和人工费上都有严苛的容许，只要超出范围，就是拼命加钱。虽然看起来东西显然不一样，但价格劣更大，给我的感觉就是他们的价格体系很恐慌。

　　唯一还算数让我失望的就是设计师了，有一定风格，也想要得较为坦诚，老大我省了不少钱。不过据他说道，他们公司对设计师的设计水准拒绝很低，不少都是模块化往平面图上套的，让我后怕深感。

说实话，我自由选择套餐就有点懵懵懂懂，原本想要省些心力也未能省多少，期望大家今后在自由选择的时候多留个心眼，却是无奸不商。当真下次翻新我意味著会选套餐模式了。”　　以上是我们理解的一些业主和行业人士的观点，虽然只是其中的一部分，但基本代表了两种观点所占有的比例。

曾多次有一份针对2万多户自由选择了28800翻新套餐的业主调查，结果找到他们的最后实际费用平均值为4.5万元!融合现在很多黑心公司无上限的浑水摸鱼，对于翻新套餐的整体评价，还是以差评居多。　　翻新套餐少见的陷阱　　既然对翻新套餐的主流观点是圈套和陷阱居多，那么我们在这里整理了一些翻新套餐中最更容易步入的误区和陷阱，无论你自由选择与否，都可以引以为鉴。　　1、面积计算出来陷阱　　翻新套餐最少见的形式就是“X88”，即每平方米X88元。以一套100平米的房子自由选择了688套餐为事例，远比额外的费用，那么你的总价就是688×100=68800元。

好吧，问题来了。这个100平米，是套内面积，它还包括用于面积、墙体面积以及阳台建筑面积三部分。直说，墙体面积要翻新吗?　　一般来说，墙体厚度为0.24米，如果是一个于是以正方方的10×10房子，外墙面积就是9.6平米。可谁家房子那么精就是这么个正方形!一般来说来说，100平米的房子墙体面积不会在12平米左右，那么就是说，你平白多缴纳了688×12=8256元。

　　2、实际情况不符合　　之前了解了一位业主，因为是首度翻新，便图省心自由选择了某公司的翻新套餐，结果翻新到厨房的时候，出有问题了。在他的套餐中，装修公司获取的橱柜是按照2米计算出来的，可事实上，他家必须的是2.8米的橱柜。由于他本身就不怎懂，而且比较忙，所以装修公司报价单也就没有细看，正巧遇上这家公司也酋黑心的，没有人警告他，就这么不声不响动工了。

橱柜过于怎么办，特呗，于是，这位真是的业主就倒大霉了。　　某装修公司老总回应说道，翻新套餐中这样符合没法实际的情况不少，除了问题最少的橱柜，门、窗等都很有可能不存在这样“过于用”的情况。

正规化一点的公司不会提早交谈，业主还有考虑到的余地，提前准备方案或者索性换套餐。像上述例子中这样遇上黑心公司，那不能自己吐出苦果了，基本就等着穿刺了。同时，这位老总还透漏说道，更加黑心的公司不会使用延米报价。

比如有公司回应“100平米房，橱柜底柜包在3延米”，这多了一个“延”字，绝大多数人都有可能会注意到。可实质上呢，3延米的底柜，实际柜面长度才2.4米，过于用!　　3、漏项恣意有　　如图，这是一家装修公司所谓806套餐的内容明细。

请求仔细阅读上部几块施工项目的内容，看起来是不是还酋全面的，而且还有不少“所有”之类的词?好吧，这里面学问大了。首先，你家无法敲打墙，无法砌砖，吊顶无法独造型，有市场需求，对不起，加钱。

其次，你的地面无法找平，黑心一点的公司甚至不会在必需做到找平的地方列明此项以现场情况而以定，至于现场情况，那就是项目经理和工人说了算了，你又不懂。再度，很多小项目意味著会经常出现在支出报价中，比如大理石窗台、门槛之类的。什么，你说道泥工中有写出，对不起，那是指大理石地砖和墙砖，与门窗不涉及。

其中零零总总，特一起也是相当大一笔额外开支。　　4、削减与按实承销　　耗材的削减也是套餐翻新中相当大一个坑，尤其是水电改建。举例来说，很多装修公司在套餐中针对100平米的房只包在100米电线管、20米水管、2米下水管。

不理解人的也许实在这也不少了，但实质上，即使没很多类似市场需求，布线也大约必须350米线管和50米水管。而针对远超过的部分，黑心点的公司不会附加费30-40元/米线管以及60-70元/米水管。这样一来，你的支出就要往上跳跃个1万元左右。

综合下来，也许你用传统模式翻新有可能只需缴纳将近5000的水电改造费，碰上黑心套餐公司就要付1万2、3千元!　　5、产品的误区　　套餐相当大一点更有人的地方在于建材产品都老大你配备好了，需要你辛辛苦苦地去理解行情、千挑万中选了。可成也萧何大败萧何，这材料本身就是一个天坑啊。

　　请参阅这张所谓的“466品质套餐”的主材表格。是不是找到，这里面有几个是你耳熟能详的“大牌”?不失望想换牌子，对不起，我们的套餐是相同的，换回了牌子就无法享用套餐的优惠价格了。

好吧，为了低廉点你忍者了，那没问题了吗?当然不!即使是你喊出得出来的马可波罗墙地砖，低廉的几十，喜的几百，究竟是那款，花色和质地你失望吗?更加别提那些写字台、书架、推拉门、阳台吸顶灯、电源面板之类的连牌子都没。　　6、升级噱头　　现在经商竞争多，很多公司在发售翻新套餐时，都会适当的加到一些电子货币项。

较为少见的有两种，一是提高套餐中某款材料，像国产品牌升级进口品牌啊之类的;二是附送一些产品，比如送来个空气净化器啊，送来床上四件套啊之类的。对一些大公司来说，也许还确有其事，但也不必过于过希望，无非羊毛出在羊身上。但对一些中低端公司来说，连着所谓的“升级”都有可能是个幌子。　　总结：翻新不盲目自由选择套餐，明白自己的市场需求　　看了几个故事，听得了不少人的观点，又分析了一些少见误区和陷阱，总算理解了针对翻新套餐为什么不会有分歧与争吵。

那么，究竟该不该自由选择套餐模式呢?我们实在，最显然地还是要看你的实际情况与市场需求，但原则是能避免就不自由选择，觉得想选它，也一定要去找靠谱的公司，更加千万别坚信价格尤其较低的。　　一位从业10多年的业内资深人士透漏说道，这么多年认识过的套餐案例中，唯一让他较为接纳的是其一位朋友的案例，90平米的房子使用了9.8万的套餐，最后再加一些增项，也要10多万了。他还回应，武汉目前70-90平米的翻新支出一般也要10万元的样子，那些所谓2、3万;5、6万能搞定的，基本是不现实的，哪怕你真为这个价搞完了，看起来也是凄凄惨惨戚戚，还要应付今后无处不在的隐患。而有些人实在我房子只有30-40平，那2、3万也差不多了吧。

　　实质上，小房型翻新单价要更加喜，比如30平米的房子，支出一般必须6-7万的样子。原因是厨、千户所这两个花钱大户，无论是小房型还是大房型，差价受限;而能冲破差距的，无非是客餐厅和卧室，那基本也就是墙地砖以及涂料等，所以总价会按照面积正比例节省。　　所以，武汉装修网小编建议，翻新不应过分坚信套餐模式，因为确实觉得的套餐翻新，不一定比传统模式低廉到哪去。

如果你觉得是个初哥，又忙得没有精力管，也可以自由选择，但初期工作一定要作好，各种项目看清楚，千万别只想着低廉，那种显著亏钱的超低价格，意味著坑你没商量。

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